Zentrales, schönes WG-Zimmer mit Balkon in Alturfahr frei ab Sofort - Einzug bis Anfang Juli

📌 Das Zimmer

Größe: 11,40m²

Unmöbliert - Bett sollte nicht größer als 140cm sein (auf Bild), weil es sonst mit der Tür knapp wird

Meine Erfahrungen:
+ kaum Straßenlärm, selbst der Urfahranermarkt ist nicht zu hören, da gelegen zum Innenhof
+ sehr hell - die Balkontür lässt sehr viel Licht herein
+ Der Balkon ist ein Segen! Er ist überdacht, weswegen man auch im Regen draußen sitzen kann. Selbstgemachte Sitzmatte aus Matratze vorhanden für bequemeres Sitzen. Hängetöpfe und kleines Hochbeet vorhanden🌱

Die Wohnung hat insgesamt 82,11m², ein riesiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche & Badewanne sowie ein separates WC

📌 Die Lage

Top Lage in Alturfahr, Nähe Rudolfstraße

5 Minuten zur Bim-Station Rudolfstraße

~15 Minuten mit der Bim zur JKU

2 Minuten zu Fuß zur Donau und zum Donaustrand – perfekt zum Joggen, Baden und Chillen

Supermärkte (Billa), Apotheke, Grünmarkt und Lentia-City in unmittelbarer Nähe

Trotz Nähe zur Rudolfstraße sehr ruhig – selbst den Urfahranermarkt hörst du nicht

📌 Das WG-Leben

Du würdest mit Benjamin (23) zusammenwohnen, der an der JKU BWL studiert

Die WG ist ruhig, jede:r hat seinen privaten Bereich, gemeinsames Kochen oder Balkonabende sind aber absolut willkommen und erwünscht.

Benjamin ist super lieb, sehr ordentlich und wünscht sich jemanden, der nicht nur ein Zimmer sucht, sondern auch Lust auf ein freundschaftliches WG-Leben hat

📌 Sonstiges

Parkplatz verfügbar - 45€/Monat

Miete all-in: 574,26€ (WLAN, Strom, Heizung, Versicherung, ORF-Gebühr)

Kaltmiete: 460€

Kellerabteil und Fahrrad-Abstellplatz vorhanden

Dachgeschoßwohnung

Ehester Eintritt erwünscht!!

6 Wohnungen im Haus, Familienbetrieb - sehr familiäres Klima :)