Standort mit Potential

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Dieses großzügige Geschäftslokal steht sofort für frische Ideen und innovative Konzepte bereit. Auf rund 278 m² Gesamtfläche, mit beeindruckender Raumhöhe bis zu 5,30 m, lassen sich individuelle Vorstellungen flexibel umsetzen. Der helle Verkaufsbereich mit ca. 213 m² wird durch etwa 65 m² praktische Lager- und Nebenflächen ergänzt – inklusive zwei WCs, Waschbecken und Anschlüssen für eine Teeküche.

Große Schaufenster sorgen für maximale Sichtbarkeit und setzen Ihr Angebot gekonnt in Szene. Ein Leuchtschild an der Fassade bringt Ihre Marke wirkungsvoll zur Geltung. Ein Standort mit Potenzial – bereit für Ihren Auftritt.

Eine langfristige Vermietung von mindestens 5 Jahren wird angestrebt.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

+ ca. 213 m² Geschäftsfläche

+ ca. 65 m² Lager, Aufenthaltsraum, Sanitäreinrichtung

+ ca. 145 m² markierte Parkflächen (8 PKW-Parkplätze und 3 Motorradparkplätze)

+ Raumhöhe 3,50 m bis 5,30 m

+ barrierefrei

+ Mietdauer mind. 5 Jahre

Lage:
Das Geschäft in der Nähe des Trauner Zentrums befindet sich nur eine Minute von der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile, Bahnhofstraße entfernt.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter befinden sich 8 KFZ-Parkplätze und 3 weitere für Motorräder direkt vor dem Haus.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn.

Kosten und Dauer:
Die Heizung erfolgt über Gasthermen und die Kosten werden über die Gaszähler direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Als weitere Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter Anbieter kontaktieren an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <300m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <7.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <350m
Universität <5.550m
Höhere Schule <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <425m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap