ROVSIONSFREI !! Direkt vom Eigentümer. Moderner Bauernhof mit Stall, Reitplatz & Pool - Naturidylle in Oberösterreich

KEINE MARKLERGEBÜHR!!!! Direktverkauf vom Eigentümer

Modern renoviertes, großzügiges Haus mit anschließendem modernen Offenstall.
4000-7200 m² (2000 "Wohnfläche" 2000 "Stall") optional: 3.200 m² Koppel extra.

Offenstall: 50 m² "Stall"; 300 m² Paddock, 450 m² Auslauf/Reitplatz; Roundpen (ca 18m Durchmesser), Koppel; Heuraufe (Rundballen) für Pferde vorhanden
Alle Bewegungsflächen sind drainagiert und mit Paddock / Reitbodenplatten verstärkt. Pferde / Tiere stehen dadurch nie im Gatsch.
Sattelkammer (beheizt), Heuboden überm Stall, Dachboden.

Wohngebäude:
1972 gebaut und 2013 kernsaniert inkl. Isolierung.
Doppelgarage (50 m²), Werkstatt, Keller, großer Dachboden

OG: Parkettboden.
Schlafzimmer mit anschließendem Extrazimmer und großzügigem Badezimmer; 2 Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer...) mit extra Badezimmer

EG: Alles Fliesen in Holzoptik.
großzügige moderne Küche mit offenem Wohn- / Essbereich und Kachelofen, Gästezimmer mit Badezimmer.

Zusatz:
Neue Photovoltaik Anlage (10 kW Peak)
Energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdkollektor
großer Spielplatz unterm schattenspendenden großen Nussbaum
neuer großer Salzwasserpool mit Luftwärmepumpe und anschließender Solardusche
Weinlaube für schöne, gemütliche Stunden
großer schöner Gartenbereich vor der Esszimmerterrasse mit einer schattenspendenden Eiche
Husquana Automover
eigener Brunnen

Highlights:
• Offenstall mit drainagiertem Paddock & Auslauf/Reitplatz
• Roundpen (ca. 18 m) mit Drainage
• 4.000 m² Grundstück (Haus/Garten/Einfahrt/Parkplatz: ca. 2000 m² und Stall/Paddock/Auslauf/Koppel 2000 m²)
• optional 3.200 m² Koppel
• Erdwärmeheizung & 10 kW Photovoltaik
• Eigener Brunnen
• Pool mit Luftwärmepumpe
* Kinderspielplatz, Weinlaube, Gartenidylle