Lebensraum mit Persönlichkeit – Maisonette Wohnung im Herzen der Leopoldstadt

Diese charaktervolle Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 1995 ausgebauten Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus direkt auf der begehrten Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Auf zwei Ebenen bietet sie ein Raumkonzept, das sowohl Wohnkomfort als auch stilvolle Rückzugsmöglichkeiten vereint.

Die untere Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer, einem separat begehbaren WC sowie einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 6 m² großen Terrasse – ein ruhiger Ort der Entspannung mit Blick in den begrünten Innenhof. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne – schafft eine private Wohlfühloase.

Ein zusätzliches Highlight ist die Galerie im oberen Geschoss, die sich ideal als Home-Office, Gästebereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Durch die vielen Fensterflächen und die Ausrichtung zum Innenhof präsentiert sich die Wohnung hell und angenehm ruhig. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Wohnklima.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Lift im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Dank der zentralen Lage auf der Praterstraße sind die Innenstadt, der Prater, zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahnlinie 2, diverse Busverbindungen) in unmittelbarer Nähe.

Diese Maisonette verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap