- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Wohnung mit Loggia | Thaliastraße | Billa im Haus | 4. Liftstock hofseitig
989 €
40 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
Lindauergasse, 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten989 €
Preis pro m²24,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,09 €
USt. Gesamtbelastung89,91 €
Miete805,37 €
USt. Miete80,54 €
Betriebskosten93,72 €
USt. Betriebskosten9,37 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 5 m² südseitig
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem im Vorjahr errichteten Neubau, ist hell, im 4. Liftstock und in einen hellen Hof ausgerichtet. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben, eine Übernahme der Möbel ist jedoch möglich und muss mit der derzeitigen Mieterin direkt vereinbart werden.
Die Wohnung besteht aus
- Vorzimmer,
- WC mit Handwaschbecken,
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken,
- Wohnzimmer mit Balkon,
- Küche (vollausgestattet) mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Schrankraum
Mietvertragserrichtungsgebühr € 160.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichPolaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
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