GÜSSING - Mehrfamilienhaus mit Blick auf die Burg Güssing.

Sonniges Mehrfamilienhaus mit Blick auf die Burg Güssing – Wohnen in bester Lage mit Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Güssing besticht durch seine sonnige Ruhelage, den herrlichen Blick auf die historische Burg Güssing und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Renditeobjekt.

Highlights der Immobilie:

• 7 Zimmer auf zwei Etagen – großzügig, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – jede Etage mit eigener Küche, Bad und WC
• Keller mit integrierter Garage – plus zahlreiche Abstellräume für optimale Organisation
• Zentralheizung über Fernwärme – umweltfreundlich und effizient
• Alternative Ölheizung vorhanden – umrüstbar auf moderne Pelletsheizung möglich
• Alarmanlage im Erdgeschoss – für zusätzliche Sicherheit

Außenbereich & Extras:

• Zwei Balkone – mit herrlichem Ausblick und Platz für gemütliche Stunden
• Großer Garten in ruhiger Sonnenlage – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
• Zwei Terrassen – eine Richtung Garten, eine mit Rundumblick, perfekt geeignet für den Ausbau eines Wintergartens

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Güssing. Die imposante Burg Güssing, das Wahrzeichen der Region, liegt in direkter Sichtweite und bietet ganzjährig kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Fazit:

Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus in gutem Zustand, das mit seiner Lage, seinem Platzangebot und den vielen Wohnmöglichkeiten überzeugt. Ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit dem gewissen Extra an Aussicht und Lebensqualität.

Übersicht Flächen:

• Wohnfläche: ca. 201m²
• Nutzfläche: ca. 356m²
• Kellergeschoss: ca. 120m²
• Erdgeschoss: ca. 103m²
• Obergeschoss: ca. 98m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap