Stilvoll Wohnen in top Lage II Vollmöbliert II Tiefgaragenstellplatz + 4,5m² Kellerabteil.

Sind Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Wohnung mit allem was das Herz begehrt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Aufgeteilt auf 76m² Nutzfläche verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die herrliche Freiflächen und ein Badezimmer mit getrennter Toilette. Des Weiteren gelangen Sie zentral durch den Flur begehbar in den lichtdurchströmten Essbereich mit angrenzender Küche ausgestattet mit namhaften Elektrogeräten. Das Objekt verfügt über zwei Klimageräte, Insektenschutz und innenliegendem Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Loggia mit Überdachung, zahlreichen Sonnenstunden und unverbaubarem Fernblick, welche den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen bietet. 

Fakten im Überblick:
> 76m² Wohnnutzfläche zzgl. 5,80m² Freifläche
> Drei Zimmer, Badezimmer, Toilette und Abstellraum
> Vollmöblierte Eigentumswohnung Nähe Wien 
> Heizung mittels Gaszentralheizung und klimatisiert
> Inklusive 4,5m² Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz 
> Dachfenster mit elektrischer Velux Innenjalousien 
> Insektenschutz an allen Fenstern und Türen 
> Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick
> Spielplatz im Grünen direkt vor der Tür
> Öffentliche Parkplätze vor der Wohnungsanlage 
> Kaminanschluss vorhanden

Kosten im Überblick:
Kaufpreis Wohnung: € 285.000, -
Kaufpreis TG Stellplatz: € 15.000, -
Monatliche Nettobetriebskosten: € 261,32, - 
Aktueller Stand Rücklage € 177.852, -
Ablöse Inventar: VB €15.000, -

Lage & Infrastruktur:
In einer Anrainerstraße mit wenig Verkehr bietet diese Immobilie umgeben von Feldern und Natur alles was das Herz begehrt. Fahrradtouren in der idyllischen Natur, Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg und Vösendorf Teich oder die vielfältige Kulinarik genießen - hier findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Banken, Spielplätze, Gemeinde, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Shopping City Süd erreicht man in wenigen Autominuten und bis zum Stadtzentrum Wiens sind es nur 20 Autominuten. Genießen Sie sämtliche Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens in einer ländlichen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. In unserem Komplettpaket ist Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen bereits inkludiert.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap