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WIEN MITTE - bezugsfertiges, modernes Büro
23 €/m²
649 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Invalidenstraße 2, 1030 Wien
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur/Nahversorgung
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74A
Straßenbahn: O, 2
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7
City-Airport-Train
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74A
Straßenbahn: O, 2
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7
City-Airport-Train
Laufende Kosten
Preis pro m²23 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2012
Nutzfläche 649 m²
10 Garagen
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Fläche ist voll bezugsfertig und könnte kurzfristig übernommen werden:
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Kühlbalken
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
• raumhohe Fenster
• Heizfläche im Parapetbereich
• Lift
• barrierefrei
• Center Management im Haus
• voll eingerichtete Küche
- IT-Verkabelung vorhanden
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Kühlbalken
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
• raumhohe Fenster
• Heizfläche im Parapetbereich
• Lift
• barrierefrei
• Center Management im Haus
• voll eingerichtete Küche
- IT-Verkabelung vorhanden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Neben den für Büros genützten Hauptteil bietet „TheMall“, ein Shopping Center mit 30.000 m², eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Die derzeit verfügbaren Fläche befindet sich im 7.OG und umfasst ca. 649 m². Die Flächen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und können spätestens ab Mitte 2026 (oder nach Vereinbarung früher) angemietet werden.
verfügbare Flächen:
7.OG - ca. 649 m²
Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
7.OG - ca. 649 m²
Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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