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  • Parkplatz
  • Terrasse

Arbeitsraum in alter Tischlerei

2.435
 
220 m²Terrasse
PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbHPRISMA Salzburg
Ziegeleistraße, 5020 Salzburg
Im nördlichen Stadtgebiet, direkt am Alterbach gelegen und mit guter Anbindung an die Autobahnauffahrt „Nord“, befindet sich die ZIEGELEI.

Laufende Kosten

Miete2.435 €
Preis pro m²11,07 €
Gesamtbelastung Netto2.875 €
USt. Gesamtbelastung575 €
USt. Miete487 €
Betriebskosten440 €
USt. Betriebskosten88 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete pro Stellplatz zzgl. USt: 40,00 € Mietzins + 5,00 € Nebenkostenpauschale
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
Büro
Satteldach, Erdgeschoss
Nutzfläche 220 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

Die ZIEGELEI ist geprägt durch ihre historischen Wurzeln als Produktions- und Arbeitsstätte, die aus dieser Zeit erhaltenen Atmosphären und das darin gewachsene, progressive unternehmerische Umfeld, mit Schwerpunkt im Kreativ- und Digitalbereich. Die Standortentwicklung befindet sich in einer frühen Phase – auf Anforderungen und Inputs neuer Partner kann reagiert werden. Aktuell werden weiterhin die bestehenden Strukturen mit den unsanierten Bestandsgebäuden der alten Tischlerei und Druckerei genutzt.

Zum ca. 220 m² großen Arbeitsraum im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, die an den Alterbach angrenzt. Sechs Parkplätze befinden sich direkt vor dem eigenen Eingang und können angemietet werden.

Gewünscht ist eine Nutzung in den Bereichen

  • Medienproduktion
  • Kreativwirtschaft
  • Handwerk
  • Studio/Atelier

Teilweise Übernahme der Möbel gegen Ablöse vom Vormieter möglich.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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