Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.287 €
Preis pro m²34,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto144,17 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 36,85 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das neu errichtete Gebäude wird mittels effektiver Wärmepumpe/Erdwärme beheizt.
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Moderne Garçonnière mit Terrasse in begehrter Lage oberhalb von Schloss Ambras
Diese lichtdurchflutete und geräumige Garçonnière befindet sich in einer vor kurzem fertiggestellten, hochwertigen Wohnanlage in traumhafter Lage oberhalb von Schloss Ambras in Innsbruck. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl am grünen Stadtrand.
Die Wohnung bietet auf rund 36,85 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches, behagliches Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhig gelegene Terrasse – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft!
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung mit schneller Anbindung ins Zentrum – ein perfektes Zuhause für Singles, Pendler oder als stilvolle Zweitwohnung.
einmalige Bearbeitungspauschale 300,00 € netto + USt. (inkl. Mietvertragserstellung)
Diese lichtdurchflutete und geräumige Garçonnière befindet sich in einer vor kurzem fertiggestellten, hochwertigen Wohnanlage in traumhafter Lage oberhalb von Schloss Ambras in Innsbruck. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl am grünen Stadtrand.
Die Wohnung bietet auf rund 36,85 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches, behagliches Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhig gelegene Terrasse – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft!
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung mit schneller Anbindung ins Zentrum – ein perfektes Zuhause für Singles, Pendler oder als stilvolle Zweitwohnung.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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