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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Unikat: Traumhafte Altbauwohnung mit Garten im Zentrum von Schärding

1.317
 
66 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution4.000 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4780 Schärding
Die Erdgeschosswohnung in besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Schärding selbst überzeugt mit seinem historischen Charme, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. 

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.316,99 €
Preis pro m²19,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.192,08 €
USt. Gesamtbelastung124,91 €
Gesamtmiete1.248,57 €
Gesamtmiete Netto1.135,06 €
USt. Gesamtmiete113,51 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten110,06 €
USt. Betriebskosten11,01 €
Sonstige Kosten Netto25 €
USt. Sonstige Kosten2,5 €
Heizkosten Netto57,02 €
USt. Heizkosten11,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Erdgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 66,3 m²
Gartenfläche 60 m²
Terrassenfläche 19,55 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Gas

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 66 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Die Mischung aus Altbau und Neubau sorgt für ein Wohlfühlambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Der kleine Garten mit den großzügigen Terrassen laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und die Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer, Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang in den Garten, Bad/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum

Bezug: nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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