- Altbau
- Balkon
- Terrasse
Entwicklungsprojekt im Herzen der Leopoldstadt – Baubewilligter DG-Ausbau mit rund 1.072 m² WNFL und großzügigen Freiflächen
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Entlang der nahegelegenen Taborstraße findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Dienstleistern. Der Karmelitermarkt, einer der beliebtesten Märkte Wiens, ist fußläufig erreichbar und ergänzt das urbane Lebensgefühl durch sein kulinarisches und kulturelles Angebot.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Die U-Bahnlinie U2, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Die unmittelbare Nähe zum Augarten, dem Prater, mehreren Theatern sowie weiteren kulturellen Einrichtungen unterstreicht die hohe Lebensqualität und Attraktivität dieser Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein baubewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau in exzellenter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Das Projekt umfasst den dreigeschossigen Ausbau eines klassischen Mittelzinshauses mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von rund 1.072 m² sowie großzügigen Freiflächen (Loggien, Balkone und Terrassen) im Ausmaß von ca. 244 m². Der Ausbau erstreckt sich über alle drei bestehenden Stiegenhäuser und bietet damit eine vielfältige architektonische und nutzungsbezogene Gestaltungsmöglichkeit.
Die rechtskräftige Baubewilligung inkludiert außerdem die Errichtung von zwei modernen Aufzugsanlagen, welche einen barrierefreien Zugang zu den neuen Einheiten ermöglichen und den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.
Bei weiterführendem Interesse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne die vollständigen Einreichpläne, Gutachten, eine detaillierte Flächenaufstellung sowie weitere Informationen zur Liegenschaft und den Rahmenbedingungen der Transaktion zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Oz Regev
Investment Consulting
Prime Immobilien GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Adresse: Handelskai 94–96, 10. Stock – Millennium Tower, 1200 Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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