Hochwertig ausgestattetes Apartment mit traumhaften Weitblick inkl. KFZ Außenabstellplatz – vielseitig nutzbar, sofort verfügbar

Möbliertes Apartment mit Weitblick | Kurzzeitvermietung, Eigennutzung oder klassische Vermietung | Hotelfeeling 

Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment im 11. Obergeschoss des renommierten Phils Place am Wienerberg mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist vollständig möbliert. Die U-Bahnlinie U2 wird in einigen Jahren von der Innenstadt bis Wienerberg verlängert. Ein Betreiber würde zur Verfügung stehen. 

Ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47 m2 direkt daneben steht ebenfalls zum Verkauf. 

Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000 zzgl. 20% (Eigennutzerpreis auf Anfrage)
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Eckwohnung mit 2 Fensterfronten 
• Wohn-/Schlafbereich mit Kingsize-Bett, Sofa & TV (180 Grad drehbar für Doppelnutzung)
• Küchenzeile mit hochwertigen Miele-Geräten 
• Essbereich 
• Vollausgestattetes Bad mit WC
• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wohnraumbelüftung 
• Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen 
• Hochwertige Fliesen im Bad 
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung 
• Lift 
• Einlagerungsraum/Keller
• uvm.

Lage und Infrastruktur: 

• Im Gebäude: Billa Plus, Hofer, Fitnesscenter und Restaurant EBI
• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1, 6, 18 | Bus 7A, 15A, 63A | REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz ca. 15 Gehminuten)
• Naherholung: Golfplatz, Wienerbergteich, Sportanlagen 
• Schnell auf der Südautobahn und in der City 
• Geplante U-Bahnlinie U2 Verlängerung 

Sonstiges: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap