SEEBLICK - Restaurant ~ 2 Minuten zum See

Restaurant mit unverbaubarem Seeblick

Seewalchen am Attersee

voll ausgestattete Restaurant - zur sofortigen in Betriebnahme

Das Restaurant überzeugt durch fie großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 170 Sitzplätzen – 95 im Innenbereich und 75 auf der großzügigen Terrasse – das perfekte Ambiente für kulinarische Erlebnisse in schöne Umgebung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für erfahrene Gastronomen, die ein voll eingerichtetes und hochwertiges Restaurant ohne zusätzliche Investitionen zu schätzen wissen. Dank der exzellenten Lage und der optimalen Ausstattung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für einen langfristigen Erfolg.

Ausstattung 

Das Restaurant ist hochwertig möbliert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, ein elegantes Ambiente und eine optimale Raumnutzung. Die großzügige Gestaltung bietet sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für Events und Veranstaltungen ideale Voraussetzungen.

95 Sitzplätze im Innenbereich mit stilvoller Möblierung

75 Sitzplätze auf der Terrasse mit direktem Seeblick

hochwertig ausgestattete Bar- und Schankbereich

große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten

optimale Beleuchtung & modernes Akustiksystem für ein angenehmes Ambiente

Barrierefreiheit für alle Gäste

Heizung - Erdwärmepumpe - Fußboden

Professionelle Gastronomieküche & Lagerbereiche

Die Küche und Produktionsräume sind auf höchste Effizienz ausgerichtet und bieten alle notwendigen Gerätschaften für einen reibungslosen Betrieb.

Voll ausgestattete Gastronomieküche mit hochwertigen Geräten

Gesamt-Küchenfläche: 68,42 m²

Produktionsfläche: 79,73 m² – ideal für Catering & große Events

separate Vorbereitungsbereiche für effiziente Arbeitsprozesse

große Kühlhäuser & Lagerräume für optimale Vorratshaltung

separater Spülbereich zur Trennung von Arbeitsabläufen

Starkstromanschluss vorhanden für leistungsstarke Küchengeräte

Lage & Infrastruktur

Gute Verkehrsanbindung

Direkt über die Bundesstraße erreichbar

öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

großer Parkplatz für Gäste (6 private Stellplätze) + bezahlbare Parkmöglickeiten vor dem Lokal

Kosten & Betriebsausgaben

Mietkonditionen:

Hauptsaisonmiete:

Mietpreis: € 5.868,-- brutto (€ 4.890,-- netto)

Miete pro m²: € 12,46 brutto (€ 10,38 netto)

Betriebskosten: € 350,-- brutto

Nebenkosten (geschätzt):

Stromkosten: ca. € 1.600,-- pro Monat

Heizkosten: ca. € 300,-- pro Monat

Sonstige Angaben:

• sofort Betrieb möglich

• Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,19
 HWB Klasse: B