Nahe Westbahnhof! Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1977.

Wohnung: 
• 3. Stock mit Lift 
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
• Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler 
• Parkett/Zementbesichtung
• Hauszentralheizung
• Ausrichtung: SW

Wohnhaus: 
• Neubau (1977), letzte Sanierung (2018)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 82,52 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 3,253 (Energieklasse F). Gültig bis: 28.08.2029
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Hobbyraum mit Tischtennistischen
• Waschküche und Trockenraum
• Sauna
• Kinderspielplatz

Infrastruktur:
Spar - 4 Gehminuten entfernt 
Billa - 5 Gehminuten entfernt 
Penny - 7 Gehminuten entfernt 
Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt
Apotheke - 3 Gehminuten entfernt 
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt 
Einkaufszentrum (BahnhofCity Wien West) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3, U6 - Westbahnhof (8 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5,9, 18, 52, 60 – Mariahilfer Straße, Geibelgasse (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A - Mariahilfer Straße, Geibelgasse (4 Gehminuten entfernt)

Die 45,51 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorzimmer
• Küche
• Wohnschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf EUR 47,64. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und separat zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap