4020 Linz
Zwischen Pöstlingberg und Donaustrand liegt diese Wohnung. In wenigen Schritten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle „Rudolfstrasse“ sowie die Hauptstraße, mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten, sowie allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe und gute Erreichbarkeit der Universitäten Linz, macht die Wohnung vor allem als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung sehr interessant. Die Anton Bruckner Privatuniversität, sowie die Kunstuniversität sind fußläufig erreichbar.
Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Donaustrand, mit zahlreichen netten Lokalen oder mit dem Bike auf den unzähligen Radwegen des Pöstlingberges, oder am Weg auf die legendäre GiS.
Die Nähe und gute Erreichbarkeit der Universitäten Linz, macht die Wohnung vor allem als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung sehr interessant. Die Anton Bruckner Privatuniversität, sowie die Kunstuniversität sind fußläufig erreichbar.
Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Donaustrand, mit zahlreichen netten Lokalen oder mit dem Bike auf den unzähligen Radwegen des Pöstlingberges, oder am Weg auf die legendäre GiS.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²2.525,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten141,86 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 55,04 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Die Wohnung welche sich im EG befindet, verfügt über eine eigene Heizung (Gastherme mit Radiatoren), welche Sie kostenmäßig unabhängig von den restlichen Einheiten macht.
Ein ruhiger Allgemeingarten im Innenhof, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Bereich Rudolfstrasse erfährt zudem eine enorme Aufwertung durch die Verkehrsberuhigung (Umfahrung) sowie weitere geplante Maßnahmen der Stadt Linz.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einer eigene Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Ein ruhiger Allgemeingarten im Innenhof, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Bereich Rudolfstrasse erfährt zudem eine enorme Aufwertung durch die Verkehrsberuhigung (Umfahrung) sowie weitere geplante Maßnahmen der Stadt Linz.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einer eigene Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Zwischen Pöstlingberg und Donaustrand liegt diese Wohnung. In wenigen Schritten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle „Rudolfstrasse“ sowie die Hauptstraße, mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten, sowie allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe und gute Erreichbarkeit der Universitäten Linz, macht die Wohnung vor allem als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung sehr interessant. Die Anton Bruckner Privatuniversität, sowie die Kunstuniversität sind fußläufig erreichbar.
Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Donaustrand, mit zahlreichen netten Lokalen oder mit dem Bike auf den unzähligen Radwegen des Pöstlingberges, oder am Weg auf die legendäre GiS.
Der Bereich Rudolfstrasse erfährt zudem eine enorme Aufwertung durch die Verkehrsberuhigung (Umfahrung) sowie weitere geplante Maßnahmen der Stadt Linz.
Die Nähe und gute Erreichbarkeit der Universitäten Linz, macht die Wohnung vor allem als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung sehr interessant. Die Anton Bruckner Privatuniversität, sowie die Kunstuniversität sind fußläufig erreichbar.
Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Donaustrand, mit zahlreichen netten Lokalen oder mit dem Bike auf den unzähligen Radwegen des Pöstlingberges, oder am Weg auf die legendäre GiS.
Der Bereich Rudolfstrasse erfährt zudem eine enorme Aufwertung durch die Verkehrsberuhigung (Umfahrung) sowie weitere geplante Maßnahmen der Stadt Linz.
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