Viel Platz & Möglichkeiten - Haus mit Charakter in den Lechtaler Alpen

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zweifamilienhaus in der Gemeinde Elbigenalp, idyllisch gelegen inmitten der Lechtaler Alpen. Das Gebäude wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und seither regelmäßig modernisiert.

• Für die derzeitige Eigentümerin (71 Jahre) besteht ein lebenslanges Wohnrecht, das sich ausschließlich auf die Wohnung im Erdgeschoss bezieht.*

Das Haus ist durch ein zentrales Stiegenhaus in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem, renoviertem Bad, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche. Auch diese Etage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein großzügiger Keller sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein großer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die ruhige Lage inmitten der Natur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.