Einmalige Gelegenheit am Schweizergarten – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

Willkommen in einer wahren Rarität – in der modernen und architektonisch beeindruckenden Wohnanlage eingebettet, zwischen urbanem Komfort und grüner Ruheoase, gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Grünblick zum Verkauf.

Die repräsentativen Eingangsbereiche und Allgemeinflächen des Gebäudes vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Luxus und Eleganz. Die Wohnräume sind aufgrund der raumhohen Glasfronten sehr hell, ermöglichen einen sensationellen Ausblick und schaffen ein hochwertiges und freies Wohngefühl.

Lage, die begeistert:

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schweizergarten, dem Wiener Hauptbahnhof, der U1 sowie der neuen Stadtentwicklung Quartier Belvedere, verbindet dieser Standort zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Ob für Spaziergänge im Grünen oder schnelle Anbindung ins Zentrum – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Projekt bietet eine optimale Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Komplettiert wird die erstklassige Infrastruktur durch die vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Umgebung.

Wohnhighlights im Überblick:

• Ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Home-Office
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Separates WC
• Moderne offene Wohnküche mit eleganter Einbauküche inklusive Markengeräten
  • Smeg Glaskeramik Induktionskochfeld
  • Miele Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank
• Integrierte Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Vorzimmer
• Loggia mit traumhaftem Grünblick
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Integrierte Klimaanlage und elektrische Beschattung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Diese Wohnanlage bietet weit mehr als nur Wohnraum beeindruckender Architektur: Ein großzügiger Fitnessraum mit Terrasse – perfekt ausgestattet für Ihr tägliches Workout, eine Waschküche, ein Kinderspielplatz und ein Gemeinschaftsraum mit Küche – ideal zum Feiern oder gemeinschaftliches Kochen – stehen für die Bewohner frei zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden!

Was den Schweizergarten so besonders macht:

• Grüne Oase in der Stadt: Der Schweizergarten bietet weitläufige Rasenflächen, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Blumenbeete – ideal zum Entspannen.
• Hundefreundlich: Es gibt eigene Hundezonen, die den Park auch für Tierliebhaber besonders attraktiv machen.
• Familienfreundlich: Spielplätze, ein kleiner Teich und autofreie Wege machen den Park zum idealen Ort für Kinder.
• Sport und Bewegung: Jogger, Spaziergänger und Freizeitsportler finden hier ideale Bedingungen – direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Lebensqualität in einer der besten Lagen Wiens. Eine echte Rarität – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sehr gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap