- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung (ca. 45 m²) mit großem Balkon in Graz-Puntigam
762 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
EP Immobilien GmbH
Nippelgasse 11, 8055 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten762,39 €
Preis pro m²16,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto689,72 €
USt. Gesamtbelastung72,67 €
Hauptmietzins Netto497,26 €
Betriebskosten117,46 €
USt. Betriebskosten11,75 €
Heizkosten Netto37 €
USt. Heizkosten7,4 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. Küche, BK, HK & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025 bzw. nach Absprache auch früher
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 44,86 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Schöne moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG in Graz-Puntigam, Nippelgasse 11 !
Diese Wohnung verfügt über 44,86 m² Wohnfläche und teilt sie sich wie folgt auf:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, wodurch sehr viel Sonne in die Wohnung gelangt. Als Sonnenschutz dienen Raffstores.
Der Wohnung ist 1 Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher mit monatlich € 77,16 brutto zum angeführten Mietpreis noch hinzukommt! Ein Kellerabteil steht ebenfalls für Sie zur Verfügung und ist im angegebenen Preis bereits inkludiert.
Das Wohnobjekt an sich wurde erst 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität. Es wurden alle Fenster 3-fach-verglast ausgeführt und ein Wohnraumlüftungssystem integriert. Dieses dient zur permanenten Frischluftzufuhr. Die Wände wurden in Ziegel-Massiv mit Vollwärmeschutz ausgeführt.
Die Wohnung ist derzeit noch aufrecht vermietet und läuft das Mietverhältnis mit Ende September 2025 aus. Bei Bedarf und nach Absprache kann die Wohnung aber auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt angemietet werden!
Diese Wohnung verfügt über 44,86 m² Wohnfläche und teilt sie sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- großes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- leicht abgeteilte Küchennische mit toller möblierter Küche inkl. E-Geräte
- sehr heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, wodurch sehr viel Sonne in die Wohnung gelangt. Als Sonnenschutz dienen Raffstores.
Der Wohnung ist 1 Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher mit monatlich € 77,16 brutto zum angeführten Mietpreis noch hinzukommt! Ein Kellerabteil steht ebenfalls für Sie zur Verfügung und ist im angegebenen Preis bereits inkludiert.
Das Wohnobjekt an sich wurde erst 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität. Es wurden alle Fenster 3-fach-verglast ausgeführt und ein Wohnraumlüftungssystem integriert. Dieses dient zur permanenten Frischluftzufuhr. Die Wände wurden in Ziegel-Massiv mit Vollwärmeschutz ausgeführt.
Die Wohnung ist derzeit noch aufrecht vermietet und läuft das Mietverhältnis mit Ende September 2025 aus. Bei Bedarf und nach Absprache kann die Wohnung aber auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt angemietet werden!
Kontaktieren
GewerblichEP Immobilien GmbH
GewerblichEP Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
