- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertiges Einfamilienhaus in Salzburg/Grödig - Einmalige Gelegenheit!
990.000 €
216 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.583,33 €
Grundstücksfläche399 m²
Baujahr1997
Herr Maximilian Hölzl
5082 Grödig
Grödig liegt am Fuße des majestätischen Untersbergs, nur wenige Minuten südlich der Stadt Salzburg. Die Marktgemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergpanorama bietet außergewöhnliche Lebensqualität – perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Wander- und Radwege führen direkt ins Naturschutzgebiet und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt Grödig mit exzellenter Anbindung: Über die A10 (Tauernautobahn) ist die Salzburger Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen oder der Hauptbahnhof. Auch die Busverbindungen nach Salzburg sind eng getaktet.
In Grödig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés. Der historische Ortskern mit seinem charmanten Flair rundet das Gesamtbild ab.
Grödig – für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf urbane Nähe zu verzichten.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergpanorama bietet außergewöhnliche Lebensqualität – perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Wander- und Radwege führen direkt ins Naturschutzgebiet und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt Grödig mit exzellenter Anbindung: Über die A10 (Tauernautobahn) ist die Salzburger Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen oder der Hauptbahnhof. Auch die Busverbindungen nach Salzburg sind eng getaktet.
In Grödig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés. Der historische Ortskern mit seinem charmanten Flair rundet das Gesamtbild ab.
Grödig – für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf urbane Nähe zu verzichten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.583,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern150 €
Merkmale
Verfügbar ab 2025-06-02
Einfamilienhaus
Baujahr 1997
Wohnfläche 216 m²
Grundstücksfläche 399 m², Gartenfläche 208 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, 2 Betten
Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit - wohnen in Bestlage von Grödig – Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertigem Zubau, Doppelgarage & herrlichem Bergblick
Willkommen in Grödig – einem der schönsten Wohnorte im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung am Fuße des Untersbergs präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigen 216m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung als wahres Raumwunder mit Charakter und Komfort.
Das Erdgeschoss des Hauses zeigt sich in gepflegtem, klassischem Stil mit gemütlichem Wohnambiente. Der moderne Zubau im Obergeschoss überzeugt hingegen mit hochwertigster Ausstattung, eleganter Linienführung und zeitgemäßem Wohngefühl – eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.
Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 voll ausgestattete Küchen zur Verfügung – ideal für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben.
Das Dachgeschoss bietet zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick – Rückzugsorte mit viel Licht, Luft und Geborgenheit.
Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus den Alltag besonders komfortabel macht.
Highlights auf einen Blick
• 216 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
• 8 Zimmer, 2 Küchen – vielseitig nutzbar
• 2 elegante Badezimmer & 2 separate WCs
• Hochwertiger Zubau im OG
• Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
• Doppelgarage mit Hauszugang
• 2 Balkone mit schönem Ausblick
• Familienfreundliche, naturnahe Lage in Grödig
Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Möglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Nähe und Komfort zu verzichten.
Willkommen in Grödig – einem der schönsten Wohnorte im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung am Fuße des Untersbergs präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigen 216m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung als wahres Raumwunder mit Charakter und Komfort.
Das Erdgeschoss des Hauses zeigt sich in gepflegtem, klassischem Stil mit gemütlichem Wohnambiente. Der moderne Zubau im Obergeschoss überzeugt hingegen mit hochwertigster Ausstattung, eleganter Linienführung und zeitgemäßem Wohngefühl – eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.
Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 voll ausgestattete Küchen zur Verfügung – ideal für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben.
Das Dachgeschoss bietet zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick – Rückzugsorte mit viel Licht, Luft und Geborgenheit.
Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus den Alltag besonders komfortabel macht.
Highlights auf einen Blick
• 216 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
• 8 Zimmer, 2 Küchen – vielseitig nutzbar
• 2 elegante Badezimmer & 2 separate WCs
• Hochwertiger Zubau im OG
• Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
• Doppelgarage mit Hauszugang
• 2 Balkone mit schönem Ausblick
• Familienfreundliche, naturnahe Lage in Grödig
Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Möglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Nähe und Komfort zu verzichten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Maximilian Hölzl
GewerblichHerr Maximilian Hölzl
