Große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche zwischen grünem Prater und Augarten

Highlights der Wohnung

• helle große Räume Richtung Südwesten
• außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung
• gleich bei der U1 Nestroyplatz

Objektbeschreibung

Diese helle, ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom grünen Prater entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus:

• einem zentralen Vorraum mit praktischen Einbauschränken
• einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 22 m²
• einem ca. 15 m² großen Schlafzimmer
• einer geräumigen, ca. 15 m² großen Küche mit Essbereich und moderner Ausstattung
• einem Badezimmer mit Badewanne
• einem separaten WC
• einem praktischen Abstellraum

Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden versehen, während Küche, Bad und WC elegant verfliest sind. Bis Mitte Juli wird ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz mit Fernbedienung montiert.

Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen sowohl im Hof als auch im Keller zur Verfügung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz, sowie den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Straßenbahnlinien 5 und O, den Buslinien 5B, 80A, 82A und den U-Bahnlinien U1 und U2)  erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene grüne Prater und der Augarten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap