- Balkon
Villenetage (+ Einliegerbüro mit Bad) mit perfektem Grundriss - ideal für Anwälte, Firmensitze o.ä.
5.973 €
344 m²7 ZimmerBalkon
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing
Die prachtvolle Villa, eingebettet in einem großen Garten befindet sich in bester Hietzinger Lage unweit der Hietzinger Hauptstrasse.
Die Straßenbahnstation Wenzgasse ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von historischen Villen in Wohn- Büro- und Botschaftsnutzung.
Die Straßenbahnstation Wenzgasse ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von historischen Villen in Wohn- Büro- und Botschaftsnutzung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.973,46 €
Preis pro m²17,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.977,88 €
USt. Gesamtbelastung995,58 €
Miete4.120 €
USt. Miete824 €
Miete4.944 €
Betriebskosten857,88 €
USt. Betriebskosten171,58 €
Merkmale
Bürogebäude
Vollständig renoviert, Parkett
Gesamtfläche 343,98 m²
Bürofläche 290,55 m², Nutzfläche 343,98 m²
2 Balkone
7 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Beim Objekt handelt es sich um eine Villenetage im Hochparterre.
Der Grundriss ist als perfekt zu bezeichnen - alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Einheit ist erstklassig saniert:
• neue Kühlung
• sanierte Originalflügeltüren
• tw. aufwändige Stuckarbeiten
• Farbakzentuierte Wände
• Bodendosen für IT-Verkabelung
• moderne Nassräume
Raumaufteilung:
• Empfang
• 6 großzügige Arbeitszimmer
• 1 Besprechungszimmer mit ca. 45m2
• 2 getrennte Toiletten
• Dusche
• Küche (Anschlüsse vorbereitet)
Über zwei Veranden gelangt man in den Garten mit Altbaumbestand.
Der Grundriss ist als perfekt zu bezeichnen - alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Einheit ist erstklassig saniert:
• neue Kühlung
• sanierte Originalflügeltüren
• tw. aufwändige Stuckarbeiten
• Farbakzentuierte Wände
• Bodendosen für IT-Verkabelung
• moderne Nassräume
Raumaufteilung:
• Empfang
• 6 großzügige Arbeitszimmer
• 1 Besprechungszimmer mit ca. 45m2
• 2 getrennte Toiletten
• Dusche
• Küche (Anschlüsse vorbereitet)
Über zwei Veranden gelangt man in den Garten mit Altbaumbestand.
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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
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