- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es ist Raum für Leben, Licht und Lebensqualität.
549.000 €
133 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²4.127,81 €
Grundstücksfläche522,03 m²
Baujahr1920
McMakler Team Österreich
2700 Wiener Neustadt
Lage: Attraktive Lage in Wiener Neustadt mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.127,81 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 133,03 m²
Gesamtfläche 133 m², Grundstücksfläche 522,03 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
+ In Wiener Neustadt gelegen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 522 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Türsprechanlage, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Infrarotkabine
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 Doppelgarage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 522 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Türsprechanlage, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Infrarotkabine
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 Doppelgarage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Objektnr: 1067456
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und hochwertige Ausstattung. Großzügig, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gebaut – hier wurde an nichts gespart. Der Wohn-/Essbereich schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist.
Das Haus überzeugt nicht nur mit Raum und Komfort, sondern auch mit durchdachter Funktionalität: Die Küche ist hochwertig ausgestattet, praktisch neuwertig und ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, modern, stilvoll – mit Fußbodenheizung für das gewisse Extra an Komfort.
Draußen erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großer, beheizter Pool der ca 3x6 m ist, gespeist durch eine Solar-Anlage, perfekt eingebettet in einen gepflegten Garten, der über einen eigenen Brunnen komplett bewässert werden kann – autark, umweltfreundlich und kostensparend.
Das Haus verfügt über ein zusätzliche Solarpaneele mit einer Fläche von ca 4x7 für das Gebäude selbst sowie über eine zweite Anlage exklusiv für den Poolbetrieb – ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept, das sowohl nachhaltig als auch wirtschaftlich ist.
Eine großzügige ca 44 m2 Doppelgarage, eine Werkstatt ca 50 m2 für Bastler, Handwerker oder Hobbyschrauber und viel Stauraum im Keller und in den Nebengebäude machen dieses Haus zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket.
Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Stil.
Ein Wechselrichter für eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet.
Kurz gesagt: Dieses Haus bietet nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern eine durchdachte Lebensumgebung, in der nichts dem Zufall überlassen wurde. Qualität, Komfort und ein Hauch von Luxus – jetzt besichtigen, verlieben und einziehen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und hochwertige Ausstattung. Großzügig, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gebaut – hier wurde an nichts gespart. Der Wohn-/Essbereich schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist.
Das Haus überzeugt nicht nur mit Raum und Komfort, sondern auch mit durchdachter Funktionalität: Die Küche ist hochwertig ausgestattet, praktisch neuwertig und ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, modern, stilvoll – mit Fußbodenheizung für das gewisse Extra an Komfort.
Draußen erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großer, beheizter Pool der ca 3x6 m ist, gespeist durch eine Solar-Anlage, perfekt eingebettet in einen gepflegten Garten, der über einen eigenen Brunnen komplett bewässert werden kann – autark, umweltfreundlich und kostensparend.
Das Haus verfügt über ein zusätzliche Solarpaneele mit einer Fläche von ca 4x7 für das Gebäude selbst sowie über eine zweite Anlage exklusiv für den Poolbetrieb – ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept, das sowohl nachhaltig als auch wirtschaftlich ist.
Eine großzügige ca 44 m2 Doppelgarage, eine Werkstatt ca 50 m2 für Bastler, Handwerker oder Hobbyschrauber und viel Stauraum im Keller und in den Nebengebäude machen dieses Haus zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket.
Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Stil.
Ein Wechselrichter für eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet.
Kurz gesagt: Dieses Haus bietet nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern eine durchdachte Lebensumgebung, in der nichts dem Zufall überlassen wurde. Qualität, Komfort und ein Hauch von Luxus – jetzt besichtigen, verlieben und einziehen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich