Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m². Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette auf. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett aus Echtholz und Badezimmerelementen aus Feinsteinzeug ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster, LED-Spotlights und eine Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser sorgen für Komfort. Ein Lift, Fußbodenheizung und das Smarthome-System inkl. iPad runden die Ausstattung ab.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im etwa 8 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das WC. Auf der linken Seite des Eingangs hat man gleich Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon. Rechts vom Flur kommt man in die ca. 32 m² große Wohnküche. Durch die Wohnküche erlangt man Zugang zum ca. 15 m² großen Schlafzimmer, welches mit einem En-Suite Badezimmer ausgestattet ist. Zurück im Vorraum gelangt man linkerhand in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet das ca. 5 m² große Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Rechts vom Vorraum gelangt man in das dritte ca. 14 m² große Zimmer.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap