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UNBEFRISTET - Charmante und sanierte 2-Zimmerwohnung in Stadtnähe!

622
 
44 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution1.865 €
Immovent GmbHFrau Christina Dobnikar
Grieskai, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten621,54 €
Preis pro m²14,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto565,03 €
USt. Gesamtbelastung56,51 €
Miete430,2 €
USt. Miete43,02 €
Betriebskosten112,65 €
USt. Betriebskosten11,27 €
Sonstige Kosten Netto22,18 €
USt. Sonstige Kosten2,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.865,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 44,35 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung am Kai mit tollem Ausblick.
Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca. 44 m² und einen idealen Grundriss auf.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche
• ein Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Vorraum

Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen.

Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Ausblick auf den Schlossberg.

Bei Bedarf kann in der Tiefgarage ein Abstellplatz für monatlich € 79,00 (inkl. USt.) angemietet werden.

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Dadurch findet sich hier alles für den täglichen Bedarf und auch der lukullische Genuss kommt nicht zu kurz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe findet man schöne Spazier- und Radfahrwege entlang der Mur. 
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Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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