- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Renovierte Doppelhaushälfte in Wels – 3 Einheiten, Garten & Garage
499.000 €
150 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.326,67 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1969
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4600 Wels
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei die nächste Bushaltestelle nur etwa 180 Meter entfernt ist.
Für junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Ein Kindergarten ist in nur 560 Metern erreichbar, während sowohl die Volksschule als auch die Hauptschule weniger als 450 Meter entfernt liegen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke, was kurze Besorgungen ermöglicht und den Alltag erheblich erleichtert. Zudem optimiert die Nähe zur Autobahn, die in nur knapp 2,2 Kilometern liegt, die Mobilität und macht Fahrten in benachbarte Städte oder Ausflüge in die wunderschöne Umgebung besonders bequem.
Diese ideale Lage kombiniert städtische Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld, sodass Sie hier ein Zuhause finden, das sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet.
Für junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Ein Kindergarten ist in nur 560 Metern erreichbar, während sowohl die Volksschule als auch die Hauptschule weniger als 450 Meter entfernt liegen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke, was kurze Besorgungen ermöglicht und den Alltag erheblich erleichtert. Zudem optimiert die Nähe zur Autobahn, die in nur knapp 2,2 Kilometern liegt, die Mobilität und macht Fahrten in benachbarte Städte oder Ausflüge in die wunderschöne Umgebung besonders bequem.
Diese ideale Lage kombiniert städtische Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld, sodass Sie hier ein Zuhause finden, das sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.326,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten381 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1969, Vollständig renoviert, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Dachbodenfläche 53 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Dachboden ist bereits ausgebaut
große Terrasse
innen komplett renoviert
Kamin im Wohnzimmer
3 Eigene Wohneinheiten für große Familien
großer gefliester Keller
eigene Garage
Aufstellbarer Pool
Bäder sind 2022 neu gemacht worden
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Dachboden ist bereits ausgebaut
große Terrasse
innen komplett renoviert
Kamin im Wohnzimmer
3 Eigene Wohneinheiten für große Familien
großer gefliester Keller
eigene Garage
Aufstellbarer Pool
Bäder sind 2022 neu gemacht worden
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D
Beschreibung
Zum steht eine hervorragend renovierte Doppelhaushälfte im Herzen von Wels, das mit seiner großzügigen Raumgestaltung beeindruckt. Dieses charmante Haus, ursprünglich 1969 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei neue Badezimmer, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurden. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind aus Laminat-, Fliesen- und Parkett. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der bereits ausgebaute Dachboden mit ca. 53 m2 und der große geflieste Keller mit ca. 70 m2 bieten zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Objekt eine eigene Garage sowie die Möglichkeit, den aufstellbaren Pool im Garten zu nutzen – ideal für Sommertage mit der Familie. Die Terrasse wurde ebenso neu gemacht und im Garten steht ein Griller der für perfekte Sommerabende einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die dieses Haus zur perfekten Wahl für große Familien machen. Trotz seiner zentralen Lage bietet die Liegenschaft eine ruhige Wohnumgebung, sodass Sie alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen können, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin !
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei neue Badezimmer, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurden. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind aus Laminat-, Fliesen- und Parkett. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der bereits ausgebaute Dachboden mit ca. 53 m2 und der große geflieste Keller mit ca. 70 m2 bieten zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Objekt eine eigene Garage sowie die Möglichkeit, den aufstellbaren Pool im Garten zu nutzen – ideal für Sommertage mit der Familie. Die Terrasse wurde ebenso neu gemacht und im Garten steht ein Griller der für perfekte Sommerabende einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die dieses Haus zur perfekten Wahl für große Familien machen. Trotz seiner zentralen Lage bietet die Liegenschaft eine ruhige Wohnumgebung, sodass Sie alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen können, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
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