Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkonmöglichkeit

Highlights

• Möglichkeit eines Balkons zum grünen Innenhof
• Effiziente Raumaufteilung 
• Fischgrätparkett 
• Gute Anbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit der U3 Station Johnstraße und dem Meiselmarkt. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint Altbauflair und Wohnkomfort. Über einen Vorraum, von dem das Badezimmer sowie das separate WC erreicht, gelangt man in die Küche und weiter in das angeschlossene Wohnzimmer. Vom Wohnraum (ca. 20,64 m²), der sich wunderbar als Wohn- und Esszimmer eignet, ist ein Schlafzimmer (20,37 m²) begehbar. Das Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang zum Badezimmer. Highlight sind hohen Räume, der Fischgrätparkett, sowie die Doppelflügeltüren. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.  Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Ausstattung

• Fischgrätparkett
• Zwei Zimmer 
• Badewanne
• Einbauküche

Umgebung

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa Plus, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés, sowie der Meiselmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Johnstraße, sowie die Busstationen 10A und 12A. Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt erreichbar. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

• U-Bahn: U3 (Johnstraße)
• Straßenbahn: 10
• Bus: 10A, 12A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap