Moderne Büroflächen am Wienerberg (WBS 9) in 1100 Wien zu mieten
5.136 €
200 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1100 Wien
Bus:
• 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)
• 65A (zur U1 Reumannplatz)
• Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1
Garage mit 2.000 Stellplätzen
E-Ladestationen
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Taxistand
Individualverkehr:
• Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
• Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
• A2 (Südautobahn): 5 Minuten
• Innenstadt: 15 Minuten
- Flughafen: 25 Minuten
• 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)
• 65A (zur U1 Reumannplatz)
• Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1
Garage mit 2.000 Stellplätzen
E-Ladestationen
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Taxistand
Individualverkehr:
• Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
• Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
• A2 (Südautobahn): 5 Minuten
• Innenstadt: 15 Minuten
- Flughafen: 25 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.136 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto4.280 €
USt. Gesamtbelastung856 €
Miete3.100 €
USt. Miete620 €
Betriebskosten1.180 €
USt. Betriebskosten236 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2020, 3. Etage
Gesamtfläche 9.200 m²
Bürofläche 200 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
abgehängte Kühl/Heizsegel
Mechanische Be- und Entlüftung
Teppichfliesen im Bürobereich
3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung über Kabelkanäle
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Attraktive Lage im Süden Wiens
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung
Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
Fitnessstudio
Kindergarten und Hortbetreuung im Haus
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Zutrittskontrolle
abgehängte Kühl/Heizsegel
Mechanische Be- und Entlüftung
Teppichfliesen im Bürobereich
3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung über Kabelkanäle
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Attraktive Lage im Süden Wiens
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung
Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
Fitnessstudio
Kindergarten und Hortbetreuung im Haus
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien
Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen.
Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte.
Verfügbare Flächen:
3.OG ca. 200 m²
6.OG ca. 203 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,910
Garagenplatz: € 155,00/Monat netto inkl. Betriebskosten
Lagerflächen im Untergeschoß:
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/?m=wMzurs852XL
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen.
Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte.
Verfügbare Flächen:
3.OG ca. 200 m²
6.OG ca. 203 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,910
Garagenplatz: € 155,00/Monat netto inkl. Betriebskosten
Lagerflächen im Untergeschoß:
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/?m=wMzurs852XL
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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