- Parkplatz
Solides Investment in Wildon – Vermietete Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wildon, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert – und dennoch optimal angebunden. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt.
Zahlreiche Alltagseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Spazier- und Radwege, die idyllische Mur-Auenlandschaft, sowie der bekannte Wildoner Badesee liegen praktisch vor der Haustür.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wildon ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Graz und Leibnitz. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt – die Auffahrt zur A9 (Pyhrnautobahn) ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtgebiet oder den Süden der Steiermark.
Fazit:
Diese Lage bietet entspanntes Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort und Stadtnähe zu verzichten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Wohnlage im südlichen Umland von Graz. Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet Ihnen als Anleger eine sofortige Einnahmequelle in einem Wohnmarkt mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
Starke Lage mit Perspektive
Zentrale, ruhige Wohngegend
Die Wohnung liegt in einer gut etablierten Wohnsiedlung mit angenehmem Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Gute Verkehrsanbindung
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof sowie die Auffahrt zur A9. So sind Graz, Leibnitz oder die südsteirische Weinstraße schnell erreichbar – ein Vorteil für Pendler und Berufstätige.
Voll erschlossene Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese umfassende Nahversorgung spricht für eine hohe Wohnqualität und kontinuierliche Mietnachfrage.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Radwegen, dem Wildoner Badesee und der Mur zu Sport, Bewegung und Erholung ein. Eine Region, in der sich viele Mieter dauerhaft wohlfühlen.
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Effiziente Fernwärmeheizung
Gepflegter Zustand
Solide Bausubstanz in Massivbauweise
Bestehendes Mietverhältnis – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
Fazit
Dieses Objekt vereint stabile Mieterträge, gute Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit. Ideal für Anleger, die auf Sicherheit, solides Wachstum und geringe Leerstandsrisiken setzen.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen oder vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin.
Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
