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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Perfekt für Jungfamilien!
788 €
79 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
3141 Kapelln
Kapelln, idyllisch gelegen im Herzen Niederösterreichs, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Kapelln liegt in der malerischen Region des Mostviertels, bekannt für ihre sanften Hügel und weitläufigen Wiesenlandschaften.
Die Stadt St. Pölten, die niederösterreichische Landeshauptstadt, ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen und sozialen Möglichkeiten. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahnen A1 und S33 schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten und Regionen garantieren.
Die Wohngegend selbst ist von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, gemütliche Gaststätten sowie Schulen und Kindergärten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung und zum Entdecken der malerischen Landschaft ein, die Kapelln so einzigartig macht.
Zusammengefasst besticht diese Lage durch eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Laufende Kosten
Miete787,94 €
Preis pro m²10,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto716,31 €
USt. Gesamtbelastung71,63 €
USt. nicht enthalten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 78,64 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
22,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
Im Mittelpunkt von Niederösterreich!
Kapelln - Quellengasse
Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet, welche in Wohnungseigentum bzw. in Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage Solaranlage je Wohnhaus kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit usw. Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung.
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
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