DG-Wohnung mit Terrasse

Es gelangt eine schöne Maisonette Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 88 qm und einer Terrasse mit ca. 20 qm zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines wunderschönen Altbaus. Sie befindet sich auf zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene

• Eingang
• Abstellraum (unter der Stiege)
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Ebene

• Wohn/Esszimmer (klimatisiert)
• Küche
• Büro/Schlafzimmer (klimatisiert)
• Terrasse (neu saniert) mit Abstellraum

Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet angeboten und ist ab Juli 2025 beziehbar. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Gekühlt mit einer Klimaanlage (zwei Innengeräte).

Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Gegend im 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt beim Salzgries und dem Rudolfspark. Die Lage besticht durch die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone und dem Donaukanal. Die Anbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist als sehr gut zu bezeichnen.

Bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie eine Anfange über diese Immobilienplattform.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Mathias Stockert und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap