- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
GARCONNIERE MIT LOGGIASCHALLMOOSANLAGE ODER EIGENHEIM
165.000 €
35 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²4.726,44 €
Etage-
Baujahr1974
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Das Objekt befindet sich in der Canavalstraße im Stadtteil Schallmoos und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Innerhalb kurzer Gehzeit erreicht man schnelle Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote.
Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege entlang des Kapuzinerbergs zum Entspannen ein. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die lebendige Linzer Gasse. Auch die Altsatdt ist unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine Parkplatzsuche entfällt.
Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege entlang des Kapuzinerbergs zum Entspannen ein. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die lebendige Linzer Gasse. Auch die Altsatdt ist unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine Parkplatzsuche entfällt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²4.726,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Neuwertig, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 34,91 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
> Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnraum mit Parkettboden
> Badezimmer mit Badewanne
> Loggia
> Optional: TG-Platz um € 25.000,- zum Kauf
> Wohnraum mit Parkettboden
> Badezimmer mit Badewanne
> Loggia
> Optional: TG-Platz um € 25.000,- zum Kauf
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,36
F
Beschreibung
ZWISCHEN ZENTRAL UND GEMÜTLICH:
Diese gepflegte und charmante Garconnaire im Stadtteil Schallmoos steht zum Kauf zur Verfügung (NOCH BIS NOVEMBER 2026 VERMIETET). Die Wohnung umfasst ca. 35 m² und bietet einen geräumigen Vorraum, ein stilvolles Bad mit Badewanne und WC, eine kleine, gut ausgestattete Küche sowie einen hellen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal für komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung.
Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für alle, die zentral und dennoch gemütlich wohnen möchten. Die Garconnaire ist eine attraktive Investition oder ein schönes und feines Eigenheim.
Optional steht ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,- zum Kauf.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 75,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Diese gepflegte und charmante Garconnaire im Stadtteil Schallmoos steht zum Kauf zur Verfügung (NOCH BIS NOVEMBER 2026 VERMIETET). Die Wohnung umfasst ca. 35 m² und bietet einen geräumigen Vorraum, ein stilvolles Bad mit Badewanne und WC, eine kleine, gut ausgestattete Küche sowie einen hellen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal für komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung.
Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für alle, die zentral und dennoch gemütlich wohnen möchten. Die Garconnaire ist eine attraktive Investition oder ein schönes und feines Eigenheim.
Optional steht ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,- zum Kauf.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 75,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig