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Eigentumswohnung in bester Lage

269.000
 
85 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.164,71 €
Etage-
Baujahr1993
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
4150 Rohrbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.164,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.684 €
Provision Netto8.070 €
USt. Provision1.614 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche 85 m²
1 Loggia 7,41 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Inmitten der Kleinstadt Rohrbach-Berg befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung - ideal für Eigennutzer sowie für Angleger.

Die Wohnung mit ca. 85 m² im 2. Obergeschoss verfügt über drei separate Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Homeoffice-Ansprüche ausreichend Rückzugsorte bieten. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche und das Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Die zentrale Lage in Rohrbach-Berg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit genießen Sie urbanen Komfort inmitten einer lebenswerten Kleinstadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ob als Eigennutzer, der nach einem harmonischen Zuhause sucht, oder als Investor, der die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser gefragten Lage nutzen möchte – diese Immobilie bietet eine sichere Perspektive. Die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage garantieren langfristige Wertbeständigkeit und Vermietbarkeit.

Nicht barrierefrei!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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