Erstbezug: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit überdachtem Balkon und Doppelcarport

Genießen Sie den Erstbezug dieses lichtdurchfluteten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung aufwartet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.

Raumaufteilung: 1 OG: Vorraum, WC, Zimmer, Abstellraum, DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer,  KG: Abstellraum

Bezug: Juli 2025 - Nach Baufertigstellung

Kaufpreis Wohnung         Euro 369.100,00
Kaufpreis Doppelcarport  Euro   25.000,00
Gesamtkaufpreis           Euro 394.100,00

Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 349,16.

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
• Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap