Bauparzelle in Grünruhelage von Eidenberg zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in schöner ruhiger Siedlungslage von Eidenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand, welcher aber zum Teil die Aussicht in das wunderschöne hügelige Mühlviertel verdeckt. Wenn man einige dieser Bäume entfernt, kann man richtig schön "ins Land einischauen", wie die Mühlviertler sagen. Das Grundstück ist betreff Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Strom ist direkt an der Grundstücksgrenze. Zum Grundstück besteht ein Weg, über welchen der Nachbar ein Geh- und Fahrtrecht hat. Dieser Weg muss in Folge eines Neubaus befestigt werden.

Das Grundstück ist perfekt Richtung Süd-West ausgerichtet, wodurch man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Die Widmung ist "Wohngebiet". Zum benachbarten Wald muss eine Bauschutzzone von 15 Metern eingehalten werden, was aber nicht stört, da man das Gebäude ohnehin im oberen Bereich errichten wird, damit man einen perfekten Ausblick hat. In dieser 15 Meter-Schutzzone darf auch keine Garage oder Nebengebäude errichtet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.300m
Apotheke <8.075m
Klinik <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <925m
Universität <9.450m
Höhere Schule <8.275m

Nahversorgung
Supermarkt <2.975m
Bäckerei <4.175m
Einkaufszentrum <9.550m

Sonstige
Bank <3.125m
Geldautomat <3.125m
Post <2.975m
Polizei <5.600m

Verkehr
Bus <875m
Straßenbahn <8.625m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap