- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Seeblick inklsuive!Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Henndorf am Wallersee
1.480 €
96 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Brutto Monatsmieten
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5302 Henndorf am Wallersee
Henndorf am Wallersee ist eine idyllische, ruhige Gemeinde und lädt mit seinem ländlichen Leben und Brauchtum sowie seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt zum Verweilen ein – hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur 17 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Der Wallersee gilt als der wärmste Badesee im Salzburger Land.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480 €
Preis pro m²15,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.455,91 €
USt. Gesamtbelastung24,09 €
Gesamtmiete1.438 €
Miete1.250 €
Betriebskosten170,91 €
USt. Betriebskosten17,09 €
Heizkosten35 €
USt. Heizkosten7 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 96,11 m²
Nutzfläche 96,11 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Willkommen in Henndorf am Wallersee!
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Seeblick bietet Ihnen auf rund 96 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch die praktische Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, welcher an trüben Tagen wohlige Wärme spendet. Der gepflegte Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Highlight ist der schöne Blick auf den Wallersee, welchen Sie direkt von Ihrer Wohnung aus genießen können. In rund drei Gehminuten erreichen Sie das Strandbad Henndorf sowie das Seeufer – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz für Ihr Auto.
Die Ausstattung im Detail:
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
• Kachelofen im Wohnbereich
• Helle Einbauküche mit Waschmaschine
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Freistellplatz
• Kellerabteil
• Fußläufig zum See und zum Strandbad Henndorf
• Ruhige, naturnahe Lage
• Gute Anbindung an die Stadt Salzburg
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Wallersee suchen.
• Mietdauer: 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ab sofort verfügbar
Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten-Akontierung monatlich.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Tobias Kolitscher steht Ihnen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Seeblick bietet Ihnen auf rund 96 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch die praktische Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, welcher an trüben Tagen wohlige Wärme spendet. Der gepflegte Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Highlight ist der schöne Blick auf den Wallersee, welchen Sie direkt von Ihrer Wohnung aus genießen können. In rund drei Gehminuten erreichen Sie das Strandbad Henndorf sowie das Seeufer – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz für Ihr Auto.
Die Ausstattung im Detail:
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
• Kachelofen im Wohnbereich
• Helle Einbauküche mit Waschmaschine
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Freistellplatz
• Kellerabteil
• Fußläufig zum See und zum Strandbad Henndorf
• Ruhige, naturnahe Lage
• Gute Anbindung an die Stadt Salzburg
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Wallersee suchen.
• Mietdauer: 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ab sofort verfügbar
Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten-Akontierung monatlich.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Tobias Kolitscher steht Ihnen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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