144 m² Raum zum Ankommen – mit Blick auf das Meer & Bucht von Fažana in Istrien!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Peroj verbindet mediterrane Leichtigkeit mit echtem Wohnkomfort –
auf zwei Ebenen, mit ca. 145 m² Wohnfläche und zwei sonnenverwöhnten Südwest-Terrassen, die sich zur Olivenplantage und dem offenen Meer hin öffnen.

Die Ausrichtung nach Südwesten schenkt den ganzen Tag über Licht und abends ein Farbenspiel aus Gold und Blau.
Die Aussicht reicht über weite Felder hinweg bis zu den Buchten der Adria – ein Ort, der entschleunigt, ohne zu isolieren.

Nur wenige Minuten von der Küste, Lokalen und kleinen Läden entfernt, bietet diese Wohnung Raum für Familien, Menschen mit Weitblick oder jene, die Arbeit und Rückzug verbinden möchten.

Raumaufteilung:

Untere Ebene:
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvoller Stiege ins Obergeschoß
großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht
drei Schlafzimmer
separates WC 
Badezimmer mit Badewanne

Obere Ebene:
zwei weitere Schlafzimmer
gemeinsames Badezimmer mit Eckbadewanne
zweite Terrasse mit Blick über die Bucht

Highlights:
ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
2 Terrassen mit gesamt ca. 33 m²
Panoramablick auf Olivenhain und Meer
ruhige, erhöhte Lage mit Südwest-Ausrichtung
2 private Autoabstellplätze
Klimaanlage vorhanden
Nähe zu Fažana, Pula & Nationalpark Brijuni
fußläufig zu kleinen Stränden und Lokalen

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnort mit Stil –
für alle, die Qualität, Natur und Klarheit in einem Ort vereinen möchten.

Kaufpreis: EUR 440.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,0 %
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.
Barauslagen nach tatsächlichem Aufwand

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.