Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Ruhelage mit großflächigem Garten

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Ruhelage mit großflächigem Garten
8151 Hitzendorf/Berndorf

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graznähe und wurde in Massivbauweise errichtet.

Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten des charmanten Hauses wird Sie verzaubern, sondern auch der großzügig parkähnlich angelegte Außenbereich, inklusive Nebengebäude und Carportbereich.

Aufgrund der Beschaffenheit des Hauses ist es auch als Zweifamilienhaus mit separierten Eingängen nutzbar.

• EG: VR, Diele, Bad, WC, Zimmer, Küche mit Speis, Esszimmer, Wintergarten, Veranda mit Zugang zum Garten.
• Halbstock: Zimmer mit Zugang Küche, Bad/WC, VR (mit eigenem Zugang von außen), Zugang Obergeschoß
• OG: Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Vorraum mit Stiegenhaus
• Gesamtwohnnutzfläche aller Geschoße: rd. 194 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 67 m²
• Beheizung: Zentralheizung - Stückholz, Anschluss an Ferngas ist möglich, der Anschluss befindet sich bereits im Haus
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grundgröße: 1230 m²
• Außenbereich: großzügige Einfahrt, Garage, Doppelcarport, Nebengebäude mit Tischherd und Sitzecke, großflächige Gartenlandschaft
• Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand, Nahversorger, Ärzte, Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
• Bezug: 3 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Außenbereich, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 259.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 223 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: Anbieter kontaktieren
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