Charmante 2 Zimmer mit Loggia - Stilvoller Erstbezug Nahe Marchfeldkanal - Eigengrund

Exklusives Neubauprojekt in der Platzergasse, 1210 Wien – Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Platzergasse im 21. Bezirk entstand ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvollen Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Highlights der Wohnungen:

• Neubau-Erstbezug – Modernes Wohnen in bester Qualität
• Hochwertige Ausstattung – Edle Materialien für ein stilvolles Ambiente
• Echtholz-Parkettboden – Wärme & Eleganz für Ihr Zuhause
• Exklusive Sanitäreinrichtung – Design trifft Funktionalität
• 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden – Optimale Wärmedämmung & Privatsphäre
• Jede Wohnung mit Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre persönliche Wohlfühloase
• Klimaanlage im Dachgeschoss – Perfektes Raumklima an heißen Sommertagen
• Garagenplätze optional – Komfortables Parken direkt im Haus
• Kellerabteil, Fahrradraum & Kleinkinderspielplatz – Durchdachte Infrastruktur für alle Bedürfnisse
• uvm

Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung um einen detaillierten Einblick zu erhalten.

Perfekte Lage – Ruhe & urbanes Leben vereint:

• Ruhige Wohnlage nahe dem Marchfeldkanal – Natur & Erholung vor der Haustür
• Beste Anbindung – Straßenbahn & Bus in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Top Infrastruktur – Brünner Straße in unmittelbarer Nähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Freizeitangeboten

Variabilität für Ihren Lebensstil

Mit Wohnungsgrößen von 42 bis 105,50 m² und 2 bis 4 Zimmern bietet diese Anlage für jede Lebenssituation die passende Lösung. Ob Sie eine Endnutzerwohnung oder eine Vorsorgewohnung suchen, hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 220.500,-- € Netto zzgl. 20% Ust. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 21.500,00 € erworben werden.

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 35,30 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. 

Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens!