Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home-Komfort und hochwertiger Vollmöblierung

Im beliebten Stadtteil Höttinger Au, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Stadtleben.

Die Wohnung wurde Anfang 2024 komplett saniert und mit einer edlen Tischlerküche, Einbaumöbeln, einem stilvollen Bad und einem optionalen Smart-Home-System ausgestattet, das Licht und Heizung steuert. Der ca. 6,2 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Besondere: Die Wohnung wird vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft – einfach einziehen und wohlfühlen!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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