- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Schöne DG Wohnung in der Senefeldergasse mit Klimaanlage. Bitte nur schriftliche Anfragen.
870 €
48 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Brutto Monatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Dieser Neubau befindet sich in guter und zentraler Lage im beliebten10.Bezirk, in der Nähe des Reumannplatzes mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
In je etwa 5 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinem tollen Angeboten an frischen Lebensmittelen aller Art.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.
In je etwa 5 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinem tollen Angeboten an frischen Lebensmittelen aller Art.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten870,12 €
Preis pro m²18,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto791,02 €
USt. Gesamtbelastung79,1 €
Miete707,74 €
USt. Miete70,77 €
Miete778,51 €
Betriebskosten83,28 €
USt. Betriebskosten8,33 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 47,82 m²
Nutzfläche 47,82 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Energiesparende Erdwärme, sowie Solaranlagen machen in diesem Haus das Wohnen der Zukunft wahr!
In diesem schicken und hochwertigem Neubau (2023) mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse bieten wir eine attraktive Wohnung im DG, die mit dem Lift ohne Stufen zu erreichen ist. Klimaanlage in der Wohnküche und Klimaanlage im Schlafzimmer!
Die Wohnung verfügt über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose , ein extra WC und ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung,
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Top 16
2 Zimmer
Lage: 1.DG
Wohnfläche: 47,82m²
Wohnküche: 17,60m²
Zimmer: 11,08m²
Bad : 2,32m²
WC: 2,38m²
Vorraum: 11,64m²
Abstellraum:2,98m²
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
In der Garage ist derzeit ein Platz um 115 € monatlich frei.
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
In diesem schicken und hochwertigem Neubau (2023) mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse bieten wir eine attraktive Wohnung im DG, die mit dem Lift ohne Stufen zu erreichen ist. Klimaanlage in der Wohnküche und Klimaanlage im Schlafzimmer!
Die Wohnung verfügt über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose , ein extra WC und ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung,
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Top 16
2 Zimmer
Lage: 1.DG
Wohnfläche: 47,82m²
Wohnküche: 17,60m²
Zimmer: 11,08m²
Bad : 2,32m²
WC: 2,38m²
Vorraum: 11,64m²
Abstellraum:2,98m²
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
In der Garage ist derzeit ein Platz um 115 € monatlich frei.
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
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