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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Dachwohnung mit zwei Terrassen! Neubau!

1.382
 
69 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution4.500 €
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbHFrau Magdalena Bezak
Humboldtgasse 28, 1100 Wien
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.382,47 €
Preis pro m²20,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.256,79 €
USt. Gesamtbelastung125,68 €
Miete1.080 €
USt. Miete108 €
Betriebskosten176,79 €
USt. Betriebskosten17,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN UND TOLLEM FERNBLICK! NÄHE KEPLERPLATZ!

Vermietet wird eine sehr schöne und sonnige 3 Zimmerwohnung mit zwei großen Terrassen!

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnküche mit vollausgestatteter Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug)
  • separates WC
  • Designer-Badezimmer
  • Terrasse ca. 22,5m² (nach Westen ausgerichtet)
  • Dachterrasse ca. 27m²

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Garagenplatz im Haus möglich (monatlich EUR 120,- inkl. BK und Ust.)
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Telekabelanschluss
  • Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner im Badezimmer

Infrastruktur

Zur U1 Station Keplerplatz sind es nur 3 Gehminuten. In Ihrer Nähe haben Sie viele Gastronomiebetriebe und die Einkaufsstraße Favoriten mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

• Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen,  Heizung ablesen...

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Magdalena Bezak

Tel.: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <125m
Post <150m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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