Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigen Südterrassen in Ruhelage

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet zwei großzügige Südterrassen mit insgesamt ca. 29 m² – perfekt zum Entspannen in der Sonne. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist dennoch hervorragend angebunden: U3 und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der moderne Ausbau von 2021 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett – ideal für alle, die urbanen Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Auf Wunsch kann sie auch teilmöbliert angemietet werden – in diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um 200 €. Nach drei Jahren geht das Mobiliar in das Eigentum des Mieters über. Auch eine individuelle Teilmöblierung mit entsprechend angepasstem Mietaufschlag kann vereinbart werden.

Monatliche Kosten
Bruttomiete inkl. BK & USt: € 2.247
Miete netto: € 1.800
Betriebskosten netto: € 329
Umsatzsteuer: € 236
Kaution (4 Bruttomonatsmieten): € 8.988

Hinweis - Möblierung:
Voll ausgestatte Küche, Einbauschränke und Pergola mit verstellbarem Sonnenschutz sind fix verbaut und sind im Mietpreis von € 2.247 enthalten.

Bei Anmietung mit erweiterter Möblierung erhöht sich die monatliche Miete um € 200. Bruttomiete inkl. BK & USt und Teilmöblierung: € 2.447. Erweiterte Möblierung (optional):
Badezimmer: Schrank, Unterschrank, Waschmaschine
Terrasse 1. Ebene: Terrassengarnitur, Auflagenbox
Terrasse 2. Ebene: Terrassengarnitur, Gartenschrank
Abstellraum: Regal
Vorraum: Kleiderhänger

Nach 3 Jahren Nutzung und der monatlichen Miete von € 200 gehen diese Möbel automatisch in das Eigentum des Mieters über.