1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²15,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.362,73 €
USt. Gesamtbelastung136,27 €
Monatliche Kosten221,34 €
Miete1.161,51 €
USt. Miete116,15 €
Betriebskosten201,22 €
USt. Betriebskosten20,12 €
Einmalige Kosten
Kaution4.800 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 94,39 m²
1 Loggia 8,43 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Nussbaumallee!!! 94,39 m² Wohnung davon 8,43m² Loggiafläche!
3. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)!
ZENTRAL BEGEHBAR!
10-Jahres-Befristung!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (13,71m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (35,62m²)
• Zimmer (11,35m²)
• Zimmer (17,09m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,89m²)
• WC mit Waschbecken (2,30m²)
• Loggia (7,43m²) - nach Osten ausgerichtet
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• direkt bei U3
• hell und modern (Baujahr 2013)
• hofseitig und ruhig
• barrierefrei
• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Loggia
• frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia
• Außenjalousien
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Garagenplätze nach Verfügbarkeit
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsaktonto € 82,52 bto --> Gesamtmiete "warm" € 1.598,99
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3800,-
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1161,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 201,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
3. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)!
ZENTRAL BEGEHBAR!
10-Jahres-Befristung!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (13,71m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (35,62m²)
• Zimmer (11,35m²)
• Zimmer (17,09m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,89m²)
• WC mit Waschbecken (2,30m²)
• Loggia (7,43m²) - nach Osten ausgerichtet
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• direkt bei U3
• hell und modern (Baujahr 2013)
• hofseitig und ruhig
• barrierefrei
• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Loggia
• frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia
• Außenjalousien
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Garagenplätze nach Verfügbarkeit
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsaktonto € 82,52 bto --> Gesamtmiete "warm" € 1.598,99
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3800,-
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
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___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1161,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 201,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1499
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Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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