Mühlwassernahe, Blick ins Grüne, ruhig & sonnig, 20 Min. ins Zentrum

2 Zimmer Wohnung in Top-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Gegend und ist gleichzeitig sehr gut öffentlich angebunden: Zu Fuß geht man 7 Min. zum Mühlwasser, einem Seitenarm der Donau, in dem man schwimmen kann. Entspannende Spaziergänge rund ums Mühlwasser und die Naufahrt bieten sich an – alles in Gehweite. In 15 Min. ist man zu Fuß bei der Donauinsel bzw. zur Alten Donau (wo sich diverse Lokale befinden). Das Naturschutzgebiet Lobau ist nicht weit entfernt (5 km) – das sich für Wanderungen und Radausflüge eignet. Und das absolut Großartige ist: In 2 Min. Gehweite ist die U2, Station Stadlau, entfernt und in 20 Min. ist man in der Wiener Innenstadt.
In Gehweite sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten: Bipa, Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Ströck, Post
Ebenso in Gehweite sind Ärtze, SMZO, Kindergärten & Schulen

Blick über die Dächer ins Grüne. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergie-Haus, das 2012 gebaut wurde, ausgestattet mit Doppel/Mehrfachverglasung und Fußbodenheizung, sodass die Heizkosten im Winter relativ niedrig sind. Sie ist hell (südseitig), hat einen großen Raum mit Wohnküche und ein Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne und getrenntes WC. Es gibt eine große Loggia, auf der man es sich gemütlich machen kann. Man blickt direkt ins Grüne, hat kein direktes Gegenüber und auch nur einen Gehweg auf der Vorderseite des Hauses. Dies bedeutet: es gibt keinen Straßenlärm – die Wohnung ist absolut ruhig und hell.
Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftssraum mit Garten, ein kleiner Kinderspielplatz, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum und ein Lift. Und ganz toll ist: Es gibt eine Dachterrasse die benutzt werden darf – mit einem fabelhaften Blick über ganz Wien sowie auf eine Pferdekoppel!
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung wurde frisch saniert (Boden, Wände) und wird mit einer neu eingebauten, weißen Küche vermietet (diese ist bereits bestellt).
Zuzüglich zum Mietpreis kommen noch verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Strom, Heizung sowie eine abzuschließende Haushaltsversicherung.