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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Lifestyle-Living im PinzenovaExklusiv & Modern – 4-Zimmer mit Terrasse

3.328
 
152 m²4 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution9.984 €
Treffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
6330 Kufstein
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.

Das Neubauprojekt befindet sich in der Pienzenauerstraße in Kufstein, einer der besten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Villengegend, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine grüne, entspannte Umgebung
bietet. Gleichzeitig liegt das Objekt äußerst zentrumsnah, sodass Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle wichtigen Ziele erreichen können.
In direkter Nähe zum Gymnasium und dem Motorikpark gelegen, sind Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind
und das tägliche Leben bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und exklusives Wohnen benötigen und das in einer Umgebung, die geprägt ist von Qualität und Stil.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.328 €
Preis pro m²21,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.728 €
Betriebskosten600 €

Einmalige Kosten

Kaution9.984 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 151,6 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 13,82 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Die Wohnung „Top 4“ bietet auf ca. 151 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit 4 Zimmern. Ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder und ein Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die überdurchschnittlichen Raumhöhen schaffen ein offenes und großzügiges Raumgefühl, das durch die Echtholzböden in allen Räumen und die hochwertigen Holztüren unterstrichen wird.

Zur Ausstattung zählen:

Fußbodenheizung mit individueller Regelung in mehreren Zonen

Aktive Wohnraumlüftung für ein angenehmes, gesundes Raumklima und reduzierte Heizkosten

Separate Klimatisierung für individuell steuerbare Raumtemperaturen

Hochwertige Einbauküche und stilvolle Beleuchtungsausstattung

Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

In absolut begehrter Lage entsteht ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Hier entstehen 6 hochwertige Wohnungen, die modernen Lifestyle und erstklassigen Komfort vereinen – für alle, die das Besondere suchen.

Ob elegante Gartenwohnung, stilvolle Etagenwohnung oder exklusives Penthouse mit Weitblick – dieses Projekt bietet maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Ansprüche. Die hauseigene Tiefgarage garantiert stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Der Baubeginn war im Sommer 2024, die Wohnungen sind seit Mai 2025 bezugsfertig. Perfekt für alle, die ein modernes, anspruchsvolles Zuhause in einer der besten Lagen Kufsteins suchen.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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