STRASSGANG : Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großem Keller und Tiefgarage

Absolute Ruhelage – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit bester Lebensqualität!

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Straßgang überzeugt durch eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als Wohlfühloase für Familien – hier finden Sie Platz zum Leben, Entspannen und Genießen!

Highlights der Wohnung im Überblick:

• Ca. 70 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt mit ausreichend Stauraum
• Großzügiger Wohn-Essbereich – das Herzstück der Wohnung mit offenem Raumgefühl
• 2 ruhige Schlafzimmer – Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor
• Badezimmer mit Badewanne – entspannen und abschalten
• Separates WC – praktische Raumaufteilung
• Westseitiger Balkon (ca. 5 m²) – genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden
• Kellerabteil (ca. 9,5 m²) – zusätzlicher Stauraum inklusive
• Allgemeinkeller für Lagerung von Autoreifen 

Technik & Ausstattung:

• Heizung mittels Fernwärme – effizient, modern und nachhaltig
• Tiefgaragenplatz verfügbar – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus
• Schrankenanlage bei der Wohnanlage – zusätzliche Sicherheit & Privatsphäre

Lage, Infrastruktur & Lebensqualität:

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Graz – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden.

• Ruhige Seitenstraße – kein Durchzugsverkehr
• Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen
• Top öffentliche Anbindung: Buslinien in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Grünflächen & Freizeitangebote: Naherholung, Spielplätze, Restaurants – alles in direkter Umgebung

Jetzt besichtigen und verlieben!

Lassen Sie sich dieses Zuhause nicht entgehen – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie professionell durch den gesamten Mietprozess.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <375m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.850m
Höhere Schule <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <1.200m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.525m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <775m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap