Jahrhundertwende-Villa direkt am Kamp

Die Villa bietet Wohnraum auf 3 Ebenen, sowie einen Rohdachboden. 10,5 getrennt begehbare Zimmer, eine neue Landhausküche, 3 Bäder, Garderobe, Speis, Abstell- und Wirtschaftsräume, 4 Verandenzimmer sowie 3 Terrassen vermitteln ein einzigartiges und großzügiges Wohngefühl.

Mehrere Kachelöfen, bzw ein offener Kamin sorgen auch in der Übergangszeit für ein angenehmes Raumklima und ein warmes Ambiente.

Fußböden: Parkett, Holzboden, Fliesenboden
Die Installationen entsprechen einem modernen Standard.
Eine breite EInfahrt vereinfacht die Zufahrt zu Haus und Garten.

Zusätzlich befindet sich eine kleine Werkstatt sowie ein getrenntes Badehaus mit direktem Zugang zum Kamp auf dem Grundstück.
DAS HAUS WAR WEDER 2002 NOCH 2024 DIREKT VOM HOCHWASSER BETROFFEN!!!
(lediglich Teile des Gartens und der Nebengebäude)

Renovierungsbedarf besteht im Bereich der Veranden und des Daches (welches sich auch für einen Ausbau eignen würde), sowie am Badehaus.

Der fast 7.000 Quadratmeter große naturbelassene Gartenpark verfügt über zahlreiche Obstbäume und einen beeindruckenden Altbaumbestand.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomie etc. sind fußläufig bequem zu erreichen, und ein spezielles Highlight ist der Garser Markt jeweils am Samstag.

Gars befindet sich im Herzen des Kamptals, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Für Feinschmecker und Weinliebhaber gibt es im Kamptal lohnende Entdeckungen.

Gars ist von Wien (80km/1h), St.Pölten sowie der Wachau/Krems (30km/30 min) aus leicht zu erreichen.