- Altbau
Loft-Büro in alter Dampfmaschinenfabrik
3.021 €
132 m²2 Zimmer
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.020,55 €
Preis pro m²20,79 €
Gesamtbelastung Netto2.517,12 €
USt. Gesamtbelastung503,43 €
Gesamtmiete3.004,11 €
Gesamtmiete Netto2.503,42 €
USt. Gesamtmiete500,69 €
Miete2.284,14 €
USt. Miete456,83 €
Miete2.740,97 €
Betriebskosten219,28 €
USt. Betriebskosten43,86 €
Heizkosten13,7 €
USt. Heizkosten2,74 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM = € 7.510,26 + 20% MwSt.
Kaution9.061,65 €
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1883, Altbau, Neuwertig
Gesamtfläche 131,86 m²
Nutzfläche 131,86 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Objektnummer: 4532
In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur – ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln.
Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab August verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur – ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln.
Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab August verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
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