1090 Wien
ruhig / zentral
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²7.155,12 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern154,53 €
Monatliche Kosten193,14 €
Betriebskosten125,26 €
USt. Betriebskosten12,53 €
Monatliche Kosten Netto180,61 €
Sonstige Kosten Netto55,35 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,41 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Objektnummer: 4525
Im begehrten 9. Bezirk, erwartet Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung in ruhiger Hoflage. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Sanierung mit viel Liebe zum Detail.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Bad. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Blickfang ist der elegante hochwertige Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Das Badezimmer wurde mit edlen Elementen von Devon & Devon ausgestattet – ein stilvolles Statement klassischer Badkultur.
Öffentliche Anbindungen: 35A, 37A, 37, 38, U6 Nußdorfer Straße (200m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Veerkäuferseite
Im begehrten 9. Bezirk, erwartet Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung in ruhiger Hoflage. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Sanierung mit viel Liebe zum Detail.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Bad. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Blickfang ist der elegante hochwertige Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Das Badezimmer wurde mit edlen Elementen von Devon & Devon ausgestattet – ein stilvolles Statement klassischer Badkultur.
Öffentliche Anbindungen: 35A, 37A, 37, 38, U6 Nußdorfer Straße (200m)
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan
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